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个人出租住房应缴纳以下税款：1.房产税。以租金收入4%计算缴纳。2.营业税。3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加。4.个人所得税。对个人出租住房取......
针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)至2万元的，为5%。......
根据相关法律法规，房东强行占用租户物品并不构成盗窃犯罪。因为盗窃罪的核心要件在于行为人以非法占有的意图，通过隐秘手段获取他人财物。然而，未有基于合法权益扣押或侵占租户物品的情况下，房东的行为可能会触及到侵犯财产权或者违反租赁合同的问题，但这并不符合刑法中所定义的盗窃行为。在处理此类纠纷时，我们需要依据《中华人民共和国民法典》中有关物权以及租赁合同的相关条款进行判断和裁决。
在租户因刑事案件被关押期间，租赁合同并不因此自动终止。租户需继续承担租金支付义务，可委托他人代管租赁事宜。若租户的行为损害了租赁物业，房东可依法索赔。所有行动须遵守《民法典》相关规定，确保合同履行和代理行为的合法性。
房屋拆迁时，承租方无独立赔偿权。若与房东未就解约达成一致，可要求租后安置和搬家费等补偿以弥补经济损失。实际操作中，住宅拆迁补偿按建筑面积和当地房价计算，分为国有土地和集体土地两类。国有土地补偿依据房产证和市场评估，集体土地则参考宅基地使用权和国土部门数据。赔偿标准依法制定，以实际证件和评估为准。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市两高(上海）律师事务所
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在租约执行期间，只要承租方遵守合约规定，未发生违约或违法行为，出租方便无权单方面提前终止租赁关系，否则将视为严重违约。但对于非固定期限租赁，承租方和出租方均有权决定终止协议，但必须提前向对方发出合理通知。这一规定确保了租赁双方的权益得到平衡保护，既维护了租赁关系的稳定性，又允许在特定情况下灵活调整。
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根据法律规定，出租方在以下情况下解除租赁合约不构成违约：一是承租人未按约定或租赁物特性使用，导致损坏；二是承租人未经出租方同意擅自转租；三是承租人无正当理由未按时足额支付或延迟支付租金超过约定期限。在这些情况下，出租方有权解除合约且不承担违约责任。
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租房未到期，若协议规定或双方同意，退租后可获部分退款或认定为出租方违约。若无规定且未达成共识，或承租方违约，租金一般不退。请依据合同内容和个人情况，与房东协商处理。
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租房合同一旦签订，业主在合同期限内若决定不再出租，需遵循合同条款或相关法规承担违约责任。租户在此期间内享有该房产的使用权。但当合同期满，业主选择不续约时，租户应按规定办理退房手续并退还租金。这样的规定确保了双方的权益得到合理保护，也维护了租赁市场的稳定与公平。
