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广东嘉国律师事务所
卢清珍律师，毕业于吉林大学法学院，跟随著名大律师于业内深耕十余年；累计办案1000余起，胜诉率达到85%以上。 法律功底扎实、逻辑思维强、办案经验丰富、对案件预判能力强、深受客户信赖和认可；办案高效、结案迅速；以专业、高效的服务实现委托人利益最大化；以结果为导向有出色的学习能力和坚定的努力精神，善于钻研、追求深刻的理解；工作努力负责、工作作风严谨细致；敢于面对压力和挑战。 曾致力于心理学领域研究，善于疏导当事人情绪和沟通交流。 擅长领域：买卖合同、借贷等各类经济纠纷婚姻家庭、劳动工伤、刑事辩护法律顾问、综合等领域的法律咨询及服务。
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依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的规定，当婚姻关系缔结之后，只要夫妇双方能够就此达成共识，便可在该房产证书之上添加其配偶的姓名。然而，倘若没有进行添加姓名的操作，并且该房地产是在婚后以夫妻共同财产购买所得，那么这部分资产仍然属于夫妻的共有财产，这一点同样属于相关法规所明确规定的范畴之内。
离婚财产分割时，对于尚未还清房贷的住房，其产权赔偿款的计算需要综合考虑房产估价、未还贷款以及双方的贡献等因素。首先，需要确定房产的净资产价值。然后，根据具体情况，一方保留房产所有权，需按照双方的贡献或协商结果，向另一方支付赔偿款。
夫妻离婚时，房产分割主要看双方意愿，协议优先。若能达成一致，司法机关认可协议；若无法协商，法官会根据购房时间、资金来源、双方经济状况等因素，公正裁决。裁决结果可能是一方得房并承担债务，给另一方经济补偿；也可能是双方按比例划分房产所有权，并共同承担未还贷款部分。
1.婚后购置的房产，根据我国法律，自动视为夫妻共有财产。离婚时，房产及其未偿还的按揭作为共同债务进行分割。 2.若一方单独支付购房款并登记在自己名下，则该贷款在清偿前视为个人负债。 3.房产登记在夫妻二人名下时，按法律规定视为共有财产，离婚时应作为共同财产进行分割处理，包括未偿还贷款。
根据《民法典》的规定，婚姻缔结之后，夫妻双方有权在房产证上追加配偶的姓名，只要双方对此达成共识即可。如果房屋购置资金来源于婚后夫妻共同财产，即使未添加配偶姓名，该房产也应视为夫妻共同财产。所以，即使存在未清偿完毕的公积金贷款，夫妻仍可在房产证上添加配偶的姓名，但具体操作需符合相关法律法规。
