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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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赠与人有权在受赠人出现以下情形时撤销赠与：对赠与人或其近亲造成严重伤害，未尽抚养赠与人责任，或未按赠与合同约定行事。撤销权自赠与人知悉或应知撤销原因之日起一年内生效。
父母将房产赠与子女需缴纳契税、转移登记费和房产证印花税等税费。其中，契税为房屋税务合算价格的3%，转移登记费为80元，每套房产证印花税为5元。但如果是无偿赠与给配偶、父母、子女等直系亲属，可享受税收减免，免征个人所得税。
赠与房产时，父母需支付契税、转移登记费、产证印花税等税费，而子女需支付3%的契税、80元转移登记费和每套5元产证印花税。但如果是无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属，则免征个人所得税。
父母赠予的房产可正常买卖，税费约为房产报税价的28%，包括个人所得税、营业税等。赠与合同可撤销，但经公正或具有公益性质的赠与除外。买卖时需缴纳增值税、个人所得税等，通常受赠房屋再次出售需缴纳20%个人所得税。房产持有满五年可豁免增值税。
父母赠予子女房产，需签署确认书、评估房屋价值、办理赠与公证并缴税。直系亲属间转让，支付估价金额千分之六的评估费，并缴印花税、契税及相关手续费。非直系亲属间转让，除上述税费外，还需支付百分之二十的个人所得税。
