徐州
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1、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地......
一般没有，除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照......
要的，契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价......
完成婚姻注册后，男女双方即进入法定婚姻状态，虽未同居，却拥有继承权。这是指依法获得被继承人遗产的权利，仅限于自然人，非法人、团体或国家。继承权基于近亲身份关系，是民事权利中的绝对权，具有排他性。
一份遗嘱要具有法律效力，需满足以下任一条件：一，立遗嘱者必须具备完全的民事行为能力；二，遗嘱必须是立遗嘱者真实、非虚假的意愿表达；三，遗嘱内容不得违反现行法律和行政法规的强制性规定，也不得违背社会公共秩序和善良风俗。只要符合这些条件之一，遗嘱即具有法律效力。
农村土地不能继承，因为它属于村集体所有，但农村土地上的房屋可以依法继承。无论子女户籍是否在农村，都有权继承父母的农村宅基地使用权。但宅基地使用权必须与房屋继承相结合，遵循“房地一体”原则。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京尚公（杭州）律师事务所
邹鹏鹏律师，浙江大学法律硕士，专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域，执业至今承办过200+民商事案件，涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益，多次被委托人称为“靠谱”的律师，希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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口头遗嘱要生效，需满足以下条件：首先，遗嘱人必须在危急情况下，如生命垂危，才能采用口头形式；其次，需有两位以上见证人在场见证，确保遗嘱的真实性；最后，当危急情况消除后，如果遗嘱人能够用书面或录音录像形式立遗嘱，则之前所立的口头遗嘱无效。满足这些条件，口头遗嘱才能具有法律效力。
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口头遗嘱有效的条件：1）遗嘱人处于生命危险的紧急状况；2）遗嘱人具备完全民事行为能力；3）至少两名见证人在场；4）遗嘱人真实表达财产处置意愿。满足这些条件，口头遗嘱将视为有效。
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开设餐馆需先向工商管理部门申请《名称预先核准通知书》，再申请《食品经营许可证》，之后还需体检办理健康证。取得所有证书并符合保险要求后，方可规范运营。依法设立的企业实体，需由登记机关颁发营业执照，明确公司全名、地址、注册资金、经营范围和法定代表人等信息，签发日为企业成立日。
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解除无固定期限劳动合同时，经济补偿有上限，最多不超过十二年。无论是固定期限还是无固定期限合同，经济补偿标准均受限制。若劳动者月工资超出当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍计算经济补偿，但年限不超过十二年。
