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欠款多少才能执行100万的房产

时间:2025.07.31 标签: 债权债务 欠款追讨 阅读:1500人
律师解析:
1.法律上没有明确规定欠款数额达到多少才能执行100万的房产。
即便欠款较少,但只要符合条件,法院也可能执行该房产。
2.执行房产需满足一定条件,比如债权债务关系明确、经过法院判决且进入执行程序等。
执行时会考虑保障债务人基本生活。
3.法院会综合多方面因素判断是否执行,包括房产是否为债务人唯一住房、有无其他可执行财产等。

案情回顾:

小朱因生意周转困难向小胡借款。小朱承诺按时还款,但到期后却未能履行承诺。小胡多次催讨,小朱仍未偿还欠款。小胡遂将小朱诉至法院,法院判决小朱还款。然而小朱名下仅有一套价值100万的房产,对于小朱所欠多少款项才能执行该房产双方产生争议。小胡认为只要有欠款未还就应执行该房产,小朱则觉得欠款数额要达到一定标准才能执行。

案情分析:

1、根据相关法律规定,法院执行房产需综合考量多方面因素,并非单纯取决于欠款金额。即便欠款数额较小,但如果被执行人没有其他可供执行的财产且符合法定条件,法院也可能执行该房产。
2、在本案中,若小朱除了该套100万房产外无其他财产可用于偿债,且小胡的债权经生效判决确认,法院会根据案件具体情况判断是否执行该房产,而不是以一个固定的欠款金额来决定。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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