前夫把房产赠与前妻是否有效

1.判断房产赠与是否有效，要看是否有明确赠与表示，最好签订书面合同。
若合同无《民法典》规定的无效情况，如欺诈、胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益等，赠与一般有效。
2.办理过户登记是赠与生效关键。
完成过户，所有权转移，可对抗第三人。
若只签合同未过户，赠与人可能撤销赠与。
3.前夫赠房给前妻，有书面合同、无无效事由且完成过户，赠与有效；
反之则效力存疑。

案情回顾:

小朱与小丽离婚后，小朱决定将一套房产赠与小丽。二人签订了书面赠与合同，但未及时办理房产过户登记。之后，小朱反悔，不想再将房产赠与小丽，小丽则认为双方已签订合同，赠与应有效，要求小朱履行赠与约定，双方为此产生争议。

案情分析:

1、判断该房产赠与是否有效需多方面考量。从赠与意思表示来看，小朱与小丽签订了书面赠与合同，达成了赠与一致。且若无《民法典》规定的无效情形，如欺诈、胁迫订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，此赠与意思表示应有效。
2、不过办理房产过户登记是赠与生效的重要环节。本案中仅签订合同未过户，在这种情况下，小朱有可能撤销赠与，该赠与的效力存在瑕疵，需进一步根据具体情况确定是否能实现房产赠与。