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没有离婚房子能过户给一方吗

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1068人
律师解析:
1.没离婚也能把房子过户给一方,这叫婚内房产变更。
2.双方协商好,可签书面协议约定房产归一方,再一起去不动产登记部门办变更登记。
3.若无法签协议,可通过法院诉讼解决,凭生效判决书过户
4.婚内房产过户一般免契税,可能要交登记费。
要备好身份证房产证等材料,按要求办手续。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻关系,婚姻存续期间,二人名下有一套房产。小朱希望将该房产过户到小丽名下,但两人在过户方式上产生争议。小朱认为应签订书面婚内财产约定协议,然后去不动产登记部门办理;小丽因工作原因无法到场签订协议,她主张通过法院诉讼解决。双方就此事僵持不下。

案情分析:

1、根据法律规定,没有离婚时房子可以过户给一方,属于婚内房产变更。若双方能协商一致,可通过签订书面婚内财产约定协议,明确房产归一方所有,再共同前往不动产登记部门申请变更登记,小朱的主张符合此规定。
2、若因特殊原因如一方无法到场不能签订协议,可通过法院诉讼解决。法院会根据具体情况判决,凭生效判决书办理过户,小丽因无法到场主张诉讼解决也是合法途径。办理婚内房产过户一般无需缴纳契税等税费,但需缴纳登记费等,且要准备好身份证、房产证、婚内财产约定协议或法院判决书等相关证件材料按要求办理。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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