建筑工程质量不符合要求如何处理

1.修复：
工程质量不符要求但可返修加固达标的，让施工单位处理，费用责任方出。
2.返工重做：
无法返修加固达标的，要求施工单位重新做。
3.降低标准：
检测不达设计要求，但原设计单位核算后认为能满足安全使用功能，可按方案和文件验收，降低标准。
4.拆除重建：
检测不达标且原设计单位核算后不满足安全使用功能，必须拆除重建。
5.经济赔偿：
质量问题致建设单位损失，责任方要赔偿。
施工单位需按标准施工，避免问题。

案情回顾:

小许作为建设单位将建筑工程发包给小朱的施工单位。工程完工后，小许发现部分工程质量不符合要求。小朱认为部分问题可通过返修解决，费用不应由自己全部承担；而小许坚持若不能达到标准就要返工重做，且费用全由小朱负责，双方为此产生争议。

案情分析:

1、若工程能通过返修或加固处理使质量符合标准，应责成小朱的施工单位进行返修、加固，费用由责任方承担。本案中需明确质量问题责任归属来确定费用承担方。
2、若质量不符合要求且无法通过返修、加固达到标准，应要求小朱的施工单位返工重做。
3、若经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能，可按技术处理方案和协商文件进行验收，降低质量标准。
4、若经检测鉴定达不到设计要求，且经原设计单位核算也不能满足安全和使用功能，必须拆除重建。
5、若因工程质量问题给小许造成损失，责任方应承担相应的经济赔偿责任。