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婚前女方购房男方装修房产归属谁

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1286人
律师解析:
1.若房屋登记在女方名下,依民法典,此房为女方婚前个人财产
男方装修可看作赠与,通常不能要求返还装修费。
2.若房屋登记在双方名下,该房产为共同共有
离婚时,按双方贡献等因素分割。
3.若女方付首付,婚后共同还贷,房屋多归女方,但男方有权分割婚后共同还贷及增值部分。
房产归属取决于登记和出资,建议保留购房、装修凭证。

案情回顾:

小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚,在房产分割上产生争议。该房屋是小丽婚前购买,存在三种情况。一是房屋仅登记在小丽名下,小朱在婚后对房屋进行了装修;二是房屋登记在两人名下;三是小丽支付首付,婚后两人共同还贷。双方对于房屋归属和装修费用返还问题僵持不下。

案情分析:

1、若房屋登记在小丽名下,依据《民法典》规定,此房为小丽婚前个人财产,小朱的装修行为视为赠与,通常不能要求返还装修费用。
2、若房屋登记在双方名下,房产属于双方共同共有,离婚时可按双方贡献大小等因素分割。
3、若小丽支付首付,婚后共同还贷,房屋一般归小丽,但婚后共同还贷及增值部分,小朱有权要求分割。建议双方保留好购房出资凭证、装修费用凭证等相关证据
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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