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房屋买卖合同纠纷可以通过仲裁方式解决吗

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1051人
律师解析:
房屋买卖合同纠纷可以通过仲裁解决,但需满足一定条件。
一是合同中有仲裁条款,明确约定纠纷由仲裁处理。
二是纠纷属于仲裁范围,不是所有房屋买卖纠纷都能仲裁。
若满足条件,仲裁是高效解决纠纷的途径,能节省时间和精力。

案情回顾:

小朱与小许签订了房屋买卖合同,合同履行过程中双方就房屋交付时间产生争议。小朱认为小许未按约定时间交付房屋构成违约,要求赔偿损失;小许则称因不可抗力因素导致交付延迟,不应承担责任。双方僵持不下,小朱提出通过仲裁方式解决纠纷,小许对此存疑,由此引发关于能否通过仲裁解决该房屋买卖合同纠纷的争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若房屋买卖合同中约定了仲裁条款或纠纷发生后双方达成仲裁协议,那么该房屋买卖合同纠纷可以通过仲裁方式解决。在本案中,需查看小朱和小许签订的合同是否有仲裁条款或后续能否达成仲裁协议。
2、若合同无仲裁条款且未达成仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁机构将不予受理,当事人可以通过向人民法院提起诉讼等其他合法途径解决纠纷。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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