房子违约金不给怎么办

1.先保留证据。
把购房合同、付款凭证、对方违约的相关聊天记录等收集好，这些是维权的重要依据。
2.沟通协商。
主动和违约方联系，明确指出其违约行为和应承担的违约金责任，争取友好解决。
3.若协商无果，可考虑通过法律途径。
向法院提起诉讼，要求对方支付违约金。

案情回顾:

小朱将自己的房子出租给小胡，双方签订租赁合同，明确约定若一方违约需支付违约金2万元。租赁期间，小胡因自身原因提前退租，构成违约。按照合同约定，小胡应支付给小朱2万元违约金。然而，小胡以经济困难为由拒绝支付。小朱多次催要无果，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱与小胡签订的租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。
2、小胡提前退租的行为已构成违约，根据合同约定，其应当支付2万元违约金。小胡以经济困难为由拒绝支付，不能成为其不履行合同义务的合法理由。小朱有权通过法律途径维护自己的合法权益，要求小胡支付违约金。