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房改房继承后是否属于商品房了

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1204人
律师解析:
1.房改房继承后并不直接等同于商品房
房改房是带有福利性质的政策房,继承只是获得其产权
2.若要成为商品房,需满足一定条件。
比如按规定补交土地出让金等费用,完成相关手续后,才可转变为商品房进行自由交易。

案情回顾:

小朱的父亲留下一套房改房,父亲去世后小朱依法继承了该房屋。之后小朱打算出售此房,在办理手续时,小朱认为继承后的房改房应等同于商品房可自由交易,而房产交易部门工作人员表示需进一步审查,双方对于继承后的房改房是否属于商品房产生争议。

案情分析:

1、房改房是特定历史时期国家给予职工的福利分房政策产物,其产权取得与普通商品房不同。虽然小朱通过继承获得了该房改房的产权,但不能简单认定继承后就自然转变为商品房。
2、判断继承后的房改房是否为商品房,要依据当地相关政策及规定。有些地方可能需要补缴土地出让金等费用,完善相关手续后才符合商品房交易条件,所以房产交易部门进行审查是合理的。
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