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建设工程合同无效工程款要怎样处理

时间:2025.07.30 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1167人
律师解析:
1.建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿施工方。
2.建设工程经验收不合格,修复后验收合格,发包人可请求施工方承担修复费用。
3.建设工程经验收不合格且无法修复,施工方无权请求参照合同约定折价补偿,造成损失根据过错分担。

案情回顾:

小朱是发包方,小胡是承包方,双方签订建设工程合同。工程完工后,小朱发现该合同因小胡不具备相应资质而无效。小朱以合同无效为由,拒绝支付剩余工程款,小胡则认为自己已完成工程建设,应按照合同约定获得工程款,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若此工程验收合格,小胡有权要求小朱参照合同约定支付工程款。
2、如果工程未经验收合格,修复后经验收合格的,发包人小朱可以请求承包人小胡承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人小胡无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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