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离婚后房产证需要哪些材料

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:960人
律师解析:
1.离婚办房产证变更分两种情况,所需材料不同。
协议离婚的,要带身份证离婚证、明确房产归属离婚协议书、房产证
有贷款未还清,还得有银行同意函。
2.诉讼离婚的,需准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证;
有贷款的话,要有银行相关证明。
3.双方要共同到当地房产交易中心申请变更。
若一方不配合,另一方可申请强制执行
办理时注意材料真实完整,按要求操作。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,离婚协议中明确约定房产归小朱所有。小朱准备办理房产证变更,携带了身份证、离婚证、离婚协议书和房产证,但房屋尚有贷款未还清。小丽起初答应配合办理,到房产交易中心后却反悔拒绝签字。小朱不知如何继续完成房产证变更。

案情分析:

1、协议离婚办理房产证变更,需携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证,若房屋有贷款未还清,还需银行的同意函。小朱准备的材料基本符合要求,但要确保材料真实完整。
2、双方应共同到当地房产交易中心申请变更登记,小丽不配合,小朱可依据离婚协议,向法院申请强制执行来完成房产证变更。同时,办理时要按房产交易中心要求操作。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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