签房产一人一半离婚协议书注意啥

1.写明房产详情
清楚记录房产位置、产权证书编号，保证指向明确，防止有歧义。
2.说明产权状态
讲清房产有无抵押、查封等受限情况，有问题要确定解押、过户等责任归属。
3.确定分割方式
明确是实物分割、变价分割还是作价补偿，补偿要写清金额、支付时间和方式。
4.约定过户事宜
规定过户时间、双方协助义务及违约责任，保障产权变更顺利。
5.明确违约责任
确定不履行协议的责任，增强协议约束力。
6.确保协议生效
协议需是双方真实意愿，不违法，离婚登记后生效。

案情回顾:

小何与小丽协议离婚，签订了房产一人一半的离婚协议书。但在后续执行中产生争议，小何认为协议未明确房产具体坐落位置，小丽则称已口头告知不影响执行；小何指出房产存在抵押，协议未明确解押责任，小丽却觉得应由双方共同负责；对于分割方式和补偿问题，两人也各执一词，小何认为应作价补偿，小丽却坚持实物分割。

案情分析:

1、根据相关法律规定，离婚协议中明确房产信息十分必要，需详细写明房产坐落位置、产权证书编号等，以避免指向不明产生歧义，此协议未清晰明确位置不符合要求。
2、对于房产权利受限情况，应在协议中说明并明确后续解押及过户等事宜的责任承担，本案协议未明确解押责任，易引发纠纷。
3、分割方式需清晰明确，涉及补偿时要写清金额、支付时间及方式，该协议在此方面约定不明，导致双方产生分歧。
4、离婚协议应约定过户时间节点、双方协助义务及违约责任，且需是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，在办理离婚登记后生效，本案协议在诸多方面存在缺陷，影响了其正常履行。