广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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债务纠纷民事诉讼中,败诉方通常承担诉讼费用。律师费则由委托方支付,但胜诉被告可向原告索赔律师费。因此,当事人可在起诉状中要求败诉方承担律师费,依据法律支持的必要费用偿付原则。

债务纠纷涉及商铺所有权转移时,债权人可依法提起诉讼撤销债务人非法转移所有权的不当行为,保护自身权益。转让交易须合法,赠予等非法转移方式不受法律保护。

首先,要求开发商必须采取适当的解决办法来恢复原状;其次,如果购房者决定不放弃整个合同并主动行使其合同解除权,则它可以根据所签署的房地产买卖合同中的相关条款,提交给独立第三方进行仲裁或者向有管辖权的法院提出申诉,以求得法院要求开发商按照合同继续履行。

处理两份未生效合同时,应优先考虑先签署者,保障其获得标的物所有权。已获所有权者物权优先,未获者遵循先占有原则。已履行合同义务方应坚持先履行原则。违约方需承担继续履行、补救及赔偿责任,维护市场公正有序及契约精神。

违约赔偿金通常为合同总额的20%,最高30%,除非遭遇不可抗力如地震等。开发商逾期交房60日内按日支付万分之三违约金,超过60天则升至万分之五。