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按揭房结婚后算谁的房子

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1243人
律师解析:
1.一方婚前付首付且登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,房子归婚前购房方,离婚时另一方能就婚后共同还贷及房屋增值部分获补偿。
2.婚前双方共付首付,婚后共同还贷,若登记双方名下,属夫妻共同财产,离婚按共同财产分割
若登记一方名下,通常也认定共同财产,法院会考虑出资等因素分割。
3.婚后双方共同按揭购房,不论登记在谁名下,都为夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱支付首付购买了一套房子并登记在自己名下,婚后两人共同还贷。几年后两人感情破裂决定离婚,小朱认为房子是自己婚前购买应归自己,小丽则认为自己参与了还贷,应分得部分房产。另外,小何和小静婚前共同支付首付,婚后共同还贷,房子登记在小何名下,离婚时小静主张按共同财产分割,小何却觉得自己首付出资多应多分。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,根据法律规定,该房屋仍属于婚前购房的小朱,但小丽有权就婚后共同还贷及对应的房屋增值部分获得补偿。因为一方婚前支付首付并登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,这是常见的法律认定情形。
2、对于小何和小静的情况,虽然房子登记在小何名下,但婚前双方共同支付首付、婚后共同还贷,通常认定为共同财产。不过法院在分割时会考虑出资情况等因素,不会简单均等分割。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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