婚前按揭买房算谁的离婚时婚前购房怎么分割

法律分析：

婚前按揭买房算产权登记一方的，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。

当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产；

我国法律，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。

购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据法律规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准；

就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女；

女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

律师提示：

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相关补充1：

离婚时彩礼钱归谁所有

1、若为结婚登记前产生，则认定为夫妻个人财产；2、若产生于结婚登记后，则认定为夫妻共同财产，但另有约定的除外；3、且存在双方办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难鞥情形的，支付人可以不按前述原则处理，直接请求接受一方返还彩礼。

相关补充2：

《民法典》规定离婚孩子的抚养费怎么算

《民法典》规定离婚孩子的抚养费由双方协商决定，若是协商不成的，由人民法院按照收入的固定比例进行判决。

有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。

负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。