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婚前两人共同出钱买的房子归谁

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:804人
律师解析:
1.婚前两人共同出资买房,归属依情况而定。
若房产登记在双方名下,一般算夫妻共同财产离婚分割会考虑出资比例等因素。
2.若只登记在一方名下,未登记方需证明出资
房屋可能归登记方,未登记方出资或算借款、赠与;
若能证明为结婚购房,或按共同财产处理。
若有协议约定,按约定执行。
3.建议婚前买房明确出资,签书面协议约定归属、份额,避免纠纷

案情回顾:

小朱和小丽婚前共同出资购买了一套房子。购房时,房子只登记在了小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚,在分割房产时产生争议。小丽认为自己也出了钱,房子应按共同财产分割;小朱则觉得房子登记在自己名下,属于自己的个人财产

案情分析:

1、根据法律规定,若房子只登记在一方名下,未登记方需提供证据证明自己有出资。本案中,若小丽能证明自己出资,该房屋虽可能被认定为小朱的个人财产,但小丽的出资部分可视为借款或赠与等。若小丽能证明是为了结婚共同购房,则有可能按共同财产处理。
2、若双方对出资及房屋归属有协议约定,应按照约定处理。所以建议婚前共同购房时,明确出资情况并签订书面协议,对房屋归属、份额等进行约定,以避免日后产生纠纷
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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