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未成年人继承房产后是否有权处理房产

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1327人
律师解析:
1.未成年人继承房产后,通常不能自行处理。
2.八周岁以上未成年人属限制民事行为能力人,不满八周岁是无民事行为能力人,处理民事行为法定代理人代理或同意、追认。
3.因心智和经验不足,未成年人无法独立处理房产。
法定代理人(多为父母)可管理,但处分时要维护未成年人利益。
4.若法定代理人非为未成年人利益处分房产致其受损,要担责赔偿

案情回顾:

小朱是未成年人,通过继承获得了一套房产。小朱的父亲小胡作为法定代理人,在未告知小朱的情况下,打算将该房产出售。小朱得知后,认为父亲的行为损害了自己的利益,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。小朱作为未成年人,对于房产这类重大财产不能独立处理。
2、小朱的父亲作为法定代理人,处分该房产时必须是为了维护小朱的利益。若并非为小朱利益而处分房产,给小朱造成损失的,应当依法承担赔偿责任
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  • 未成年不可以放弃继承房产。 根据《民法典》第一千一百二十四条,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示; 没有表示的,视为接受继承。 ...... 更多>>
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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