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父母出资买房是否有权拿回手付款给子女

时间:2025.07.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:906人
律师解析:
1.若父母出资为借款,有借条等证明借贷关系,依《民法典借款合同规定,父母可要求子女偿还,拿回出资款。
2.若为一般赠与,款项交付后赠与完成,若无严重侵害赠与人等法定撤销情形,父母通常不能拿回。
若有法定情形,父母可在知情一年内行使撤销权
3.若为附条件赠与,条件未达成时,父母有权要求拿回出资款。

案情回顾:

小朱和小丽结婚时,小朱父母出资为他们购买房屋支付了首付款。后来小朱和小丽感情破裂,小朱父母要求拿回首付款。小朱认为父母的出资是赠与,不应拿回;而小朱父母称出资是借款性质,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小朱父母能提供借条等证据证明出资是借款性质,依据《民法典》关于借款合同的规定,小朱父母有权要求小朱和小丽偿还首付款。
2、若出资是赠与性质,若是一般赠与,款项交付后赠与完成,若无严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定撤销事由,小朱父母通常不能拿回。若存在上述法定撤销事由,小朱父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权拿回首付款。若为附条件赠与,当条件未达成,小朱父母也可要求拿回。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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