律师解析:
1.查看合同
先仔细查看与商场签订的合同,明确商场违约的具体情形和合同约定的
违约责任。
2.沟通协商
尝试与商场友好沟通,指出其
违约行为,要求按照合同约定承担责任,协商解决方案。
3.保留
证据在沟通协商过程中,注意保留相关证据,如聊天记录、书面通知等。
4.法律途径
若协商无果,可以考虑
向法院提起诉讼,用法律武器维护自身合法权益。
案情回顾:小许是商场内的一名商户,与商场签订了
租赁合同,合同约定商场需
保证商场内的公共区域清洁卫生,提供正常的水电供应等服务。然而在租赁期间,商场并未按照合同约定履行义务,公共区域垃圾堆积,水电供应也时常中断,给小许的生意造成了严重影响。小许多次与商场沟通协商,要求商场承担违约责任并采取补救措施,但商场却以各种理由推脱。
案情分析:1、依据《
民法典》相关规定,依法成立的合同受法律保护,商场与小许签订的租赁合同合法有效,双方都应按照合同约定全面履行自己的义务。商场未履行清洁卫生及水电供应等义务,构成违约。
2、小许有权要求商场承担违约责任,如采取补救措施、
赔偿因违约造成的损失等。商场以各种理由推脱的行为没有法律依据,小许可通过合法途径维护自身权益,比如向法院提起诉讼。
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