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不领结婚证买房算谁的财产

时间:2025.07.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1084人
律师解析:
1.若一方出资且登记在出资方名下,房产属于出资方个人财产
比如独自付首付、还贷款,房子就归出资者。
2.一方出资但登记在对方名下,通常视为赠与,房产归登记方。
但出资方有证据证明是以结婚为目的的赠与,未结婚可要求返还出资。
3.双方共同出资登记在双方名下,属于共同财产
分割时按出资比例或协商确定各自份额。

案情回顾:

小朱和小丽未领结婚证便打算共同买房,二人一起支付了房屋首付并共同承担房贷。购房合同上仅写了小朱的名字。后来两人感情破裂,对于该房屋的归属产生争议。小丽认为自己参与了首付支付和房贷偿还,房屋应有自己的份额;而小朱则觉得房产证只有自己名字,房屋应归自己所有。

案情分析:

1、虽然购房合同及房产证仅登记小朱名字,但小丽参与了首付支付和房贷偿还,有出资行为。根据相关法律规定,对于同居期间双方共同购置的财产,应考虑双方的出资情况等因素进行分割。
2、该房屋虽是在未领结婚证时购买,但小丽的出资贡献使得她对房屋享有一定权益。不能仅依据房产证登记名字确定房屋归属,应综合双方实际出资情况等确定各自份额。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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