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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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父母房产添加子女配偶姓名对产权是否产生影响若子女与配偶的房产，乃是由父母购置并以其姓名进行登记，此举将被视为父母赠予这对夫妇的财产，因此该住房应归属为夫妻俩共同所有的财产，在夫妻选择结束婚姻关系时，他们需依据双方共识来划分财产。
在夫妻关系确立之前，若其中一方的父母出资购买了房产并且要求将房屋仅登记于他们子女的名字之下，那么这种情况下这处房产便被视为是出资方子女的个人财产，在夫妻婚姻破裂而需要进行离婚处理时，法律规定这类房产不应当作为夫妻共同财产进行分割，而是仍然归属于夫妻中的个人所有。
在购买房屋并进行登记时，将所有权登记在第三方子女名下的做法是被允许的。在此过程中，房地产业界的开发商以及购买房屋的消费者都应该按照法定程序签署书面形式的商品房买卖合同。根据现行法规，自然人从其诞生之日起直至离世为止，都拥有相应的民事权利能力，他们有权依据法律规定享受各种民事权益，同时也必须承担相应的民事责任与义务。
对于宅基地拆迁补偿方面，女儿并未拥有合法的继承权。究其原因在于，宅基地并非个人私有财产，而是由当地村集体的全体成员共同所有，并不存在单独属于某位成员的私人财产份额。正因如此，宅基地无法作为遗产进行继承。每一位村集体成员所能享有的只是自家房屋下的那块宅基地的使用权，而非村集体成员并不具备宅基地使用权的资格。若想让女儿合法地享有老家的宅基地使用权，首先必须确保她的户籍已经正式加入了所在的村集体组织。
针对购房事宜，可大致划分为以下几种状况：首先，若婚后由某位父母全额出资购买房屋并将其产权登记于己方子女名下。在此情形之下，仅能视作父母对自身子女的无偿赠予，相应房产理所当然地被归类为出资方子女的私人财物，而非作为夫妻共同财产进行分割处理；其次，假设婚后某位父母出资购置房屋且将其产权登记于另一方子女名下。鉴于实际情况的考量，此类情况具有赠与夫妻双方的明确意向。
