二手房买卖交了定金，房主反悔怎么办

1.二手房买卖付定金后房主反悔，因定金有担保作用，收受方违约应双倍返还，买方能要求双倍返还定金。
2.若定金不够弥补损失，像房价上涨带来的额外购房成本，买方还可让房主赔偿超出定金的损失。
3.买方也能按合同让房主担责付违约金，但违约金和定金只能选其一，选对自己有利的。
4.协商不成，买方可以起诉，要求房主继续完成房屋买卖。

案情回顾:

小朱与小丽签订二手房买卖合同，小朱向小丽支付了定金。之后小丽反悔，不想出售该房屋。小朱认为小丽违约，要求小丽双倍返还定金，小丽则觉得只需退还定金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，定金具有担保性质，收受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。在此案中，小丽作为收受定金方反悔，小朱有权要求其双倍返还定金。
2、若定金不足以弥补小朱的损失，小朱还能主张小丽赔偿超过定金数额的损失，比如因房价上涨需额外支出的购房成本。
3、小朱也可依据合同约定，要求小丽承担违约责任支付违约金，但违约金和定金不能同时主张，小朱可选择对自己更有利的方式。
4、若双方协商不成，小朱可以向人民法院提起诉讼，要求小丽履行合同义务，完成房屋买卖交易。