房屋合同期满自然终止有效吗

1.房屋合同期满自然终止一般有效。
按照法律，合同约定期限到了，权利义务关系就会终止。
若合同明确约定期限且已到期，又没续签，合同自然终止。
2.合同终止基于当事人意愿和法律规定。
终止后双方不受合同约束，但要按诚信原则履行通知、协助、保密等义务。
3.若合同约定期满特定条件下不终止，或有一方违约影响效力，要具体情况具体分析。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁合同，明确约定了租赁期限。租赁期满后，小朱认为合同自然终止，打算收回房屋。但小李称合同中有条款表明在某些特定市场行情下，即便期满合同也不应终止，要求继续使用房屋，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，一般情况下合同的权利义务关系会在约定的履行期限届满时终止。本案中若不存在特殊约定，房屋合同期满自然终止有效，小朱有权收回房屋。
2、然而，合同中若约定即使期满在某些特定条件下仍不终止，就需判断小李提出的特定市场行情是否符合合同约定的条件。若符合，合同不应自然终止；若不符合，合同则应终止。同时，无论合同是否终止，双方都可能需根据诚实信用原则履行通知、协助、保密等后合同义务。