签五年租房合同如果中途走了怎么办

1.签五年租房合同中途解约要担责。
若合同有解约约定和违约条款，就按约定来，比如付违约金、扣押金。
2.合同没约定的话，提前解约算违约。
守约方有权要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约损失，含履行合同可获利益，但不超违约方签约时预见的损失。
3.建议先和房东协商，说明情况争取协商解约，减少损失。
若房东不同意，强行解约可能被起诉担责。

案情回顾:

小朱与房东小李签订了五年的租房合同。然而，入住两年后，小朱因工作变动需提前解约。合同中未明确约定解约情形和违约责任，小朱与小李协商，希望解除合同，但小李不同意，小朱便强行搬离，小李表示要起诉小朱承担违约责任。

案情分析:

1、由于合同未约定解约情形和违约责任，小朱提前解约构成违约。根据法律规定，作为守约方的小李可以要求违约方小朱赔偿损失。
2、损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后小李可获得的利益，但不得超过小朱订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。小朱强行解约面临被小李起诉承担违约责任的风险，建议小朱在后续遇到此类情况，应积极与房东友好协商，争取协商一致解除合同，避免或减少双方损失。