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开发商延期交房可以要赔偿吗

时间:2025.07.17 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1113人
律师解析:
1.开发商延期交房购房者有权要求赔偿
按照法律,不履行或不按约定履行合同义务,要担责。
2.若合同明确了延期交房违约责任和赔偿方式,购房者按约定索赔;
未约定,可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
3.购房者要收集延期交房证据,像交房通知、聊天记录等。
协商无果,可通过诉讼维权。

案情回顾:

小朱与某开发商签订房屋买卖合同,合同约定了交房时间。然而到了交房日期,开发商却未能按时交房。小朱要求开发商赔偿损失,开发商以各种理由拒绝。小朱认为,根据合同约定及相关法律,开发商应承担违约责任并赔偿;而开发商则称有不可抗力因素导致延期,不应承担赔偿责任

案情分析:

1、依据相关法律,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中开发商延期交房,构成违约。
2、若合同明确约定了开发商延期交房的违约责任及赔偿方式,小朱可按合同要求赔偿;若未约定,小朱可按逾期交付房屋期间同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
3、小朱需收集开发商延期交房的证据,如交房通知、聊天记录等。若协商不成,可通过诉讼途径维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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