承包合同面积不符是否可撤销合同

1.承包合同面积不符，不一定能撤销合同。
若差异属一般误差，不影响合同目的，通常不可撤销。
2.若面积差异重大，构成重大误解，或因对方欺诈导致面积不符，误解方或受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同。
3.撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自合同成立之日起五年内未行使，撤销权消灭。

案情回顾:

小朱与小李签订土地承包合同，合同约定承包面积为50亩。小朱使用一段时间后发现实际面积只有40亩。小朱认为面积差异大，要求撤销合同，小李则认为该差异属一般误差，不影响合同目的实现，不同意撤销。双方为此产生争议，小朱遂向法院请求撤销合同。

案情分析:

1、判断能否撤销合同需看面积差异程度。若属一般误差，未达重大程度，不影响合同目的实现，通常不能撤销。本案需确定10亩的面积差异是否属重大误差。
2、若面积差异构成重大误解，使行为后果与小朱意思相悖并造成较大损失，小朱有权请求撤销合同。若面积不符是因小李欺诈导致，小朱作为受欺诈方也可请求撤销。
3、小朱应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若自合同成立之日起五年内没有行使撤销权，撤销权消灭。