结论:是。
解析:
首先,承包合同面积不符是可撤销合同。
其次,针对具体的可撤销原因。我们需要明确:承包合同面积不符合约定,可以根据情况大致分为收到欺诈订立合同或者基于重大误解订立合同。
再次,假设合同是受欺诈、重大误解等情形签订的,根据法律规定,当事人可以依法有权利申请撤销合同。
综上所述:承包合同面积不符是可撤销合同,当事人可以依照法律进行撤销。
法律依据:
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
专业解答房产证面积与实际测量存在差异时,若差异未超3%,按实际结算;超3%则买方有权解除合同,卖方需退还房款及利息。若买方选择继续履行,则根据误差比例和约定价格,决定由买方补款、卖方承担、退款或双倍退款。
专业解答当双方均具有明确的民事行为能力并且其意思表示真实,且所签署的合同内容未触犯任何现行法律法规时,此份房產交易合約是合法有效的。若双方在签订合约的过程中,疏忽了对房屋面積的具体註記,可通过友好协商对合约进行补充和完善。
专业解答1、合同有约定的,按照约定处理;2、合同没有约定或者约定不明确的,则面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
专业解答当房产约定面积与实测面积的差异不超过房价款的3%时,应按实测面积结算房款。若差异超过3%且约定面积大于实测面积,买方有权选择解约,卖方需退还款项及利息;或选择继续履约,根据误差比例和约定价格调整补足、承担、返还或双倍返还的责任。
专业解答若实际测量面积与销售合同中规定的面积存在超出约定误差的差异,应按照公平原则进行调整,即多退少补。若房屋面积超出原协议且购房者同意支付额外费用,双方可协商解决;如购房者拒绝支付,卖方需退还全款并赔偿利息及损失。若面积减少在合理范围内,卖方应退还多收的房款差额。
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