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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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商品房房屋质量问题的解决策略关于房屋质量纠纷的解决途径有以下几种方式可供参考：首先，如开发商提供的房产仅为非关键性的质量瑕疵，而非主要结构部件存在严重问题。
商品房房屋质量纠纷的法律处理路径及策略在处理涉及房地产销售的质量问题时，通常会采取以下步骤：购房者首先应与开发商进行友好协商，并明确提出整改要求；若房屋质量问题严重到无法得到有效修复或者经过修复后依然无法满足双方事先约定的质量标准，那么购房者便有权依法解除该房屋买卖合同，并向开发商索取相应的经济补偿及其他合理赔偿。
如若您发现商品房存在质量问题，您有权依据相关法律法规向房地产开发企业施加质量保修责任。在此期间出现的、属于开发商应负责维修范畴内的质量瑕疵问题，房地产开发企业有义务承担相应的保修义务，同时，对于由此引发的任何损害，亦需承担相应的赔偿责任。
商品房质量纠纷的法律处置路径：购房者应先与开发商沟通，提出整改要求并设定期限；若质量问题严重影响居住或多次修复未达标，购房者有权解除合同，并向开发商索赔，以获取经济补偿。
面对房地产纠纷，首选协商和解，坚持公平互利原则，如无法达成一致，可寻求第三方调解或仲裁。若仲裁未果，当事人有权诉诸法院。整个过程强调以法律途径保障权益，兼顾私了与司法手段。
