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北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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离婚时，房产的处理需要考虑很多因素，例如购买时间、资金投入以及所有权登记情况等等。如果是在婚姻存续期间，双方共同出资购买，并登记在双方名下，通常会按照平均分配的原则来处理。如果是在婚前，一方全额购买，并登记在自己名下，那么这套房产就属于个人财产。如果是在婚姻存续期间，双方共同偿还房贷，那么另一方可以要求对共同还贷以及房产增值的部分进行补偿。
如果在离婚诉讼中，夫妻双方对于住房的分割没有达成一致，可以先尝试协商解决。如果协商不成，就可以向法院申请重新分配。法院会考虑购房资金的来源、双方对家庭的贡献等因素，进行公平合理的分割。如果房产是夫妻共有财产，法院会按照公正的原则进行处理。
在涉及到房屋尚未取得房产证的情况下，当离婚发生时，应当依照如下步骤进行处理：首先，应由男女双方共同商议并作出决定，如双方能就房屋的所有权以及相关事项达到共识，便可签署相应的协议；而若未能达成统一意见，便需寻求人民法院的帮助，通过诉讼的方式，由法官依据具体情境作出判决，明确当事人对该房屋的使用权。在之后，一旦获得房屋的产权证明文件，当事人仍有权再次提出诉讼，请求人民法院判定房屋的最终归属问题。
通常情况下，这需要经过双方的友好协商后加以解决；如果无法达成共识的话，那么就涉及到个人住房财产的划分问题了。如果是共同所有的房产，应依据各自所占有的比例来进行分配；如果双方都没有明确的产权份额，则需根据该房产的实际状况来进行分割。举个例子来说明，假设在婚姻关系存续期间，其中一方在婚前已经支付了房屋的首付款，并且将其登记在自己的名下，而婚后双方又共同承担了剩余的贷款。
在离婚过程中，房屋贷款应当如何处置在夫妻离婚之后，若该房产所负之按揭贷款被认定为是共同债务，则双方均有义务对此进行共同偿还。然而，为了避免争议与不必要的麻烦，双方亦可协商并达成共识，决定由取得房产所有权的那一方负责承担后续的贷款义务。若无法就此问题达成共识，则应由法院依据相关法律法规及具体的财产状况，秉持公平公正、保护未成年人、女性以及无过失一方利益的基本原则来作出最终裁决。
