贷款房子应该如何强制执行

1.贷款房子强制执行要走法定程序。
法院受理执行案后，会查房屋信息并查封，还会评估房屋价值。
2.法院通过拍卖、变卖处置房屋。
竞买成功，拍卖款先还贷款银行，再还其他债权人，有剩余则返还被执行人。
3.若流拍，法院可能降价再拍。
执行中，法院保障被执行人及家属基本居住权，符合条件的，会提供临时住房或留租金。

案情回顾:

小朱因无力偿还房屋贷款，被贷款银行起诉至法院。法院受理执行案件后，依法向房产登记部门查询并查封了小朱的房屋。随后委托评估机构确定了房屋市场价格。法院启动拍卖程序，首次拍卖流拍。银行认为应尽快再次拍卖降价处理，小朱则希望能多给些时间筹集资金赎回房屋，双方产生争议。

案情分析:

1、法院按法定程序执行贷款房屋是合理合法的，查询房屋信息、查封、评估以及通过拍卖、变卖等处置房屋均符合规定。
2、若房屋拍卖成功，拍卖款应先清偿贷款银行的债权，涵盖未偿还的贷款本金与利息等费用，剩余款项用于清偿其他债权人债权，还有剩余则返还给小朱。
3、首次拍卖流拍后，法院可降价再次拍卖。同时，法院需保障小朱及其所扶养家属的基本居住权，符合条件的要为其提供临时住房或预留部分租金。