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房地产经纪合同纠纷怎么解决

时间:2025.06.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1248人
律师解析:
解决房地产经纪合同纠纷,有以下途径:
首先,优先协商。
双方直接就争议沟通,达成和解,成本低且效率高。
若协商无果,可申请调解。
房地产中介行业协会等中立第三方介入,促成调解协议。
仲裁条款或事后达成协议,可选择仲裁。
仲裁裁决为终局,能快速解决纠纷
无仲裁约定,可向法院起诉,由法院依法判决。
当事人要收集合同、聊天记录等证据支持诉求。

案情回顾:

小朱通过房地产经纪公司小李与小静签订房屋买卖合同。合同履行过程中,小朱认为小李未按约定提供完整服务,要求退还部分中介费,小李则称已完成主要工作,不应退费。双方就中介费退还问题产生争议,协商未能达成一致。

案情分析:

1、双方发生房地产经纪合同纠纷后,首先选择了协商这一成本低、效率高的方式,但未能达成和解协议。
2、若双方愿意,可申请房地产中介行业协会等中立第三方介入调解,促使达成调解协议。
3、若合同中有仲裁条款或事后能达成仲裁协议,可通过仲裁快速解决纠纷,且仲裁裁决具有终局性。
4、若没有仲裁约定,小朱或小李可向人民法院提起诉讼,由法院依据事实和法律作出判决,同时双方都应收集合同、聊天记录、付款凭证等相关证据支持自身主张。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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