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子女离婚父母能要回赠与的房产吗

时间:2025.06.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1056人
律师解析:
1.未过户情况:
若赠与的房产还没办理过户登记,父母可撤销赠与要回房产,因为在财产权利转移前,赠与人有撤销权
2.已过户情况:
已过户通常不能随意撤销。
但受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务时,父母可起诉撤销要回。
若赠与附条件,条件未达成,父母也能撤销。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱父母曾表示将一套房产赠与他们。起初房产未办理过户登记,后来办理了过户手续。小朱和小丽感情破裂准备离婚,小朱父母想把赠与的房产要回。小丽认为房产已过户,不应收回;而小朱父母觉得若有法定情形或附条件未达成,他们有权要回。

案情分析:

1、若赠与房产未办理过户登记,依据相关规定,赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与,小朱父母此时能要回房产。
2、若已办理过户登记,一般不能随意撤销赠与。但如果存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,小朱父母可通过向法院起诉行使法定撤销权要回房产。另外,若父母与子女约定赠与是附条件的,当条件未达成,小朱父母也可主张撤销赠与。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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