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债权债务中担保注意事项有什么

时间:2025.06.17 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:843人
律师解析:
债权债务担保需注意:
证人要有偿债能力,国家机关、公益事业单位等通常不能做保证人。
保证方式分一般和连带,没约定就按一般保证。
抵押物得是法律允许抵押的,像建筑物等,土地所有权、公益设施不能抵押,要办抵押登记
质押分动产和权利质押,动产要交付质物,权利质押如股权等要办出质登记。
担保合同条款要完善,明确担保范围和期限,防止纠纷

案情回顾:

小朱向小李借款10万元,小胡为该债务提供担保。小朱以自己的一套房屋作为抵押物,但未办理抵押登记。同时,小胡作为保证人,双方未明确约定保证方式。借款到期后,小朱无力偿还债务,小李要求小胡承担全部还款责任,小胡认为自己应按一般保证承担责任。另外,小李发现小朱用于抵押的房屋未办理登记,担心抵押权无法实现。

案情分析:

1、关于保证方式,根据规定,当事人对保证方式未约定或约定不明的,按一般保证承担责任,所以小胡应按一般保证承担责任,而非小李所要求的承担全部还款责任。
2、对于抵押物,法律规定抵押物要办理合法有效的抵押登记,小朱的房屋未办理抵押登记,可能会影响小李抵押权的实现。
3、从合同条款来看,担保合同应明确担保范围、期限等内容,本案中保证方式约定不明,容易引发纠纷,担保合同条款应完备以避免此类情况。
4、动产质押需交付质物,权利质押如股权、知识产权等要按规定办理出质登记,虽本案未涉及质押问题,但在担保活动中应遵循相关规定。
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  • 担保应注意以下事项: 1.签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。 2.办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。 3.抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司...... 更多>>
  • 1.签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。 2.办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。 3.抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程。 4.注意抵押财...... 更多>>
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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