房屋拆迁索赔方式有哪些

房屋拆迁索赔方式有两种：
货币补偿：
按被拆房屋的位置、用途、面积等，由有资质的评估机构以市场价格评估确定补偿金额。
若对评估结果不满，可申请复核，对复核结果仍有意见，还能申请专家鉴定。
产权调换：
拆迁方用自建房或购买的房屋与被拆房屋交换产权，按评估价和市场价结算差价。
被拆迁人可选位置、面积相当的房屋，调换房屋价值高则补差价，反之拆迁方补偿。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提出两种索赔方式。货币补偿按房屋区位、用途、建筑面积等因素，由有资质的评估机构评估确定金额。小朱对评估结果不满，申请复核后仍有异议，打算向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。同时拆迁方也提出产权调换方案，用其建造的房屋与小朱房屋调换产权，按双方房屋评估价和市场价结算差价，小朱对调换房屋区位不太满意，双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，货币补偿需由有资质的房地产价格评估机构按房屋相关因素确定补偿金额，小朱对评估结果有异议，有权申请复核评估以及向专家委员会申请鉴定，其诉求合法合理。
2、产权调换中，被拆迁人可选择区位、面积相当的房屋，小朱对调换房屋区位不满，拆迁方应尽量提供符合小朱要求的房屋进行调换，以保障被拆迁人的合法权益。