按揭中的房子可以减名字么

1.按揭房减名字较复杂，通常要银行同意，因为这涉及产权变更和债务承担。
2.减名有两个办法：
一是提前还清贷款，注销抵押后变更产权；
二是和银行协商，书面同意后办理转按揭或直接加减名，但银行审核严。
3.夫妻减名可婚内析产，准备身份证、结婚证、房产证等材料去不动产登记中心申请，审核通过就能办。
减名要谨慎，了解流程和法律后果。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人共同按揭购买了一套房子。后来二人决定在房产证上减去小丽的名字。小朱认为提前还清贷款再减名太麻烦，想与银行协商办理转按揭手续来减名；而小丽觉得提前还清贷款后操作更简单直接。双方为此产生争议，不知该如何处理。

案情分析:

1、按揭房减名涉及房屋产权变更及债务承担问题，一般需经银行同意。
2、减名通常有两种途径，一是提前还清贷款，注销抵押登记后办理产权变更减名手续；二是与银行协商，经书面同意后通过办理转按揭手续或在房产证上加名减名手续等实现，但银行对转按揭等操作审核较严。
3、像小朱和小丽这种夫妻间减名，可通过婚内析产方式办理，准备身份证、结婚证、房产证等材料，前往不动产登记中心申请，符合条件即可办理。