广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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通常情况下,夫妻一方签订保证合同所产生的债务,另一方不需要承担还款责任。但是,如果债务超出了家庭基本生活的负债范围,那么就属于个人债务,配偶没有还款的义务。不过,如果债权人能够证明债务是用于夫妻共同生活、生产经营,或者是基于双方的共同意愿,那么这笔债务就属于夫妻共同债务,夫妻双方都需要承担偿还责任。

关于业主未按照约定履行房产过户义务,进而导致与买方未能达成协议的情况,买方有权向当地司法机关提起诉讼。在诉讼前,建议首先发送正式书面催告通知给卖方,明确要求其在当事双方商定好的时间内完成合同中规定的所有义务。同时,如果卖方明确违反了合同条款,此时买方可以视为卖方构成了实质性的违约行为,那么相应的损害赔偿以及其他补救性措施都将由卖方负责。

夫妇一方借贷,配偶一般不能直接否认协议。但要是借贷涉嫌欺诈、威胁、恶意串通或危害国家、集体利益,那协议的效力可能会被质疑。《民法典》规定,无民事行为能力人的法律行为和虚假意思表示都无效。违反强制性法规或公序良俗的行为也会被视为无效。

夫妻一方签订保证合同,其配偶可能不需要承担还款责任,除非债务超出家庭基本生活所需。但要是债权人能证明债务用于夫妻共同生活、生产经营,或者该债务基于双方共同意愿,那么这就属于夫妻共同债务,需要夫妻双方共同偿还。

合同签订后,违约行为发生,可能导致合同解除。若违约影响主要或重要权益实现,守约方可单方终止,并追究违约方责任与经济赔偿。赔偿条款依合同约定执行。双方协商解除时,需遵守相关协议。