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离婚协议房子归我没过户咋办

时间:2025.06.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1476人
律师解析:
1.离婚协议约定房子归一方,即便没过户,协议在双方间也有效。
2.可先和对方协商,要求其配合过户,说明对方有协助义务。
对方拒绝,可起诉,请求法院判其协助。
3.若对方不履行法院判决,可申请强制执行
4.没过户有风险,对方可能擅自处分房屋,要尽快推动过户。
5.办理前确保协议无欺诈可撤销情况,按规定准备材料依要求办理。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,离婚协议中明确约定一套房子归小朱所有,但一直未办理过户手续。小朱多次要求小丽配合办理过户,小丽起初以各种理由拖延,后来直接拒绝协助。小朱担心小丽会擅自处分该房屋,自己的权益无法得到保障,于是不知如何是好。

案情分析:

1、离婚协议中约定房子归小朱,此协议在双方之间具有法律效力。小朱有权要求小丽履行协助过户的义务,可先与小丽再次协商,明确告知其协助过户是法定义务。
2、若小丽仍拒绝,小朱可向法院提起诉讼,请求法院判决小丽履行协助过户义务。若法院判决后小丽还不履行,小朱可申请强制执行。
3、在办理过户前,需确保离婚协议合法有效,不存在欺诈、胁迫等可撤销情形,并且按规定准备好相关材料,依照不动产登记部门要求办理过户。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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