离婚协议将房产归为小产权如何处理

（一）双方无争议时，按离婚协议约定由一方实际占有使用小产权房。
（二）产生争议诉至法院，等待法院根据实际情况判决由一方使用。
（三）小产权房合法化后，双方可另行协商或诉讼分割。
（四）签订离婚协议约定小产权房时，明确使用、收益等相关权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。小产权房因未取得合法建设审批手续等无法办理产权过户登记，所以物权不发生变动。

1.小产权房因没合法建设手续、未交土地出让金，无完整产权。离婚协议虽约定归一方，但无法过户，物权不变。

2.双方对归属无争议，按协议由一方占有使用；有争议诉至法院，法院一般判一方使用。

3.小产权房合法化后，双方可再协商或诉讼分割。签离婚协议时，要明确使用、收益等权益，防纠纷。

结论：
离婚协议约定小产权房归一方，因无法过户物权不发生变动；无争议时按约定使用，有争议法院一般判使用，合法化后可再分割，签协议要明确相关权益。
法律解析：
小产权房因未取得合法建设审批手续、未缴纳土地出让金等，不具备完整产权，所以即便离婚协议约定房产归一方，因无法办理产权过户登记，物权不会发生变动。若双方对小产权房归属无争议，可依协议由一方实际占有使用。当产生争议诉至法院，鉴于其产权不完整，法院通常不会直接判决所有权归属，而是根据实际情况判由一方使用。若小产权房之后通过补办手续等实现合法化，双方可再协商或通过诉讼进行分割。为避免后续纠纷，在签订离婚协议约定小产权房时，需明确使用、收益等相关权益。如果在小产权房分割等法律问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

1.小产权房因手续缺失无完整产权，离婚协议约定归一方但无法过户，物权不变动。若双方无争议，可按协议由一方占有使用；有争议诉至法院，法院通常不判所有权归属，而是判一方使用。
2.解决措施和建议：
-当小产权房合法化后，双方可再次协商分割，若协商不成可通过诉讼分割。
-签订离婚协议时，应详细明确小产权房使用、收益等相关权益，以此避免后续产生纠纷。

法律分析：
（1）小产权房由于未取得合法建设审批手续和未缴纳土地出让金，不具备完整产权，即便离婚协议约定归一方，因无法办理过户登记，物权不会发生变动。
（2）若双方对小产权房归属没有争议，可按照协议由一方实际占有使用。
（3）一旦产生争议并诉至法院，法院通常不会直接判决小产权房的所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。
（4）若小产权房之后通过补办手续等实现合法化，双方可再次协商或通过诉讼进行分割。
（5）签订离婚协议约定小产权房时，要明确使用、收益等相关权益，防止后续出现纠纷。

提醒：签订离婚协议约定小产权房时务必明确权益，后续小产权房情况变化要及时协商或诉讼处理，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。