商品预售合同怎么解除

1.商品预售合同的解除分两种情况。
双方协商一致，签订书面协议就能解除合同，这叫合意解除。
2.出现法定情形，如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务等，另一方能解除合同。
3.解除权人要在合理期限行使权利，不然可能丧失。
解除合同后，没履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状或赔偿损失。

案情回顾:

小朱与小李签订商品预售合同。履行过程中，小朱因资金链断裂，明确表示无法按时交付商品，且不愿承担违约责任。小李多次与小朱协商解除合同，小朱拒绝。小李认为小朱在履行期限届满前明确表示不履行主要债务，其有权解除合同。小朱则称双方应继续履行合同。

案情分析:

1、依据相关法律规定，在履行期限届满前，一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。本案中小朱明确表示无法按时交付商品，小李有权解除合同。
2、解除权人应在合理期限内行使解除权，若小李在合理期限内行使解除权，其解除行为有效。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，小李可根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。