律师解析:
1.
店铺转让合同即使简单,也可能有效。
合同效力取决于关键要素,首先
当事人得有相应
民事行为能力,也就是心智正常、能担责。
2.意思表示需真实,双方自愿转让,无
欺诈、
胁迫情况。
3.不能违反
法规强制规定,也不能损害他人权益。
4.合同形式多样,简单也无妨,涵盖店铺信息、价格、付款和交付时间等条款,明确双方
权利义务,就有
法律效力。
担心效力问题,可找律师审查。
案情回顾:小朱经营着一家店铺,因个人原因想将店铺转让出去。小胡有意接手该店铺,双方签订了一份简单明了的店铺转让合同。合同中涵盖了转让店铺基本信息、转让价格、付款方式、交付时间等主要条款。但小朱事后觉得合同太简单,担心合同没有效力,不想
履行合同,小胡则认为合同有效,要求小朱按约转让店铺,双方因此产生争议。
案情分析:1、该合同具备法律效力。当事人方面,小朱和小胡心智正常、能独立承担责任,具有相应民事行为能力;意思表示上,双方自愿达成转让合意,不存在欺诈、胁迫等情况;且合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人合法权益。
2、虽然合同简单明了,但涵盖了转让店铺基本信息、转让价格、付款方式、交付时间等主要条款,能明确双方权利义务。若小朱仍担心合同效力问题,可请专业律师审查合同内容。
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