广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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买卖合同纠纷的管辖权可通过协议约定。双方若签订相关条款,应依约解决纠纷;未约定则由法院根据被告住所地或合同履行地确定管辖。当事人向多个法院起诉时,由最先立案的法院审理。

在房地产交易领域,所谓的“一房多卖”行为实质上构成了一种典型的诈骗犯罪。具体来说,这意味着一个卖家向多个买家出售后者房产的行为。这种行为不仅仅涉及到合同欺诈问题,还因其具备与刑法中的合同欺诈罪极为类似的特征而被认为是一种严重的违法行为。

购房交易中,定金是在确立购买意向后预付给卖方的款项。若卖方违约导致合同无法履行,买方有权要求双倍返还定金。发生纠纷时,应首先友好协商,协商无果可寻求仲裁或诉讼解决。购房者应了解定金退还规定,维护自身权益。

本法规定诉讼时效期限为三年,自权利主体知晓或应知权利受损及义务人之日起算。若权利受损已逾二十年,法院不再保护。特定情形下,法院可依权利人申请延长诉讼时效期间。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》,商品房销售纠纷应由商品房所在地法院专属管辖。第23条规定合同纠纷由被告或合同履行地法院审理。第119条明确了提起民事诉讼的条件:原告与案件有利益关联,有明确的被告,诉讼请求具体,且案件属法院受理范畴并受案法院有管辖权。