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商品房退房律师费由谁支付

时间:2025.06.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1128人
律师解析:
1.通常,商品房退房律师费按“谁委托谁支付”原则,委托律师的一方自己付律师费。
2.若购房合同规定违约方承担守约方维权律师费,且退房是对方违约所致,守约方可要求违约方承担自己付的律师费。
3.双方在纠纷解决时达成由某方承担律师费的协议,按协议执行。
4.法院一般在有明确合同约定或法律规定时,才支持对方承担律师费的诉求。

案情回顾:

小朱购买了一套商品房,后因开发商小静违约,小朱决定退房并委托律师维权。小朱认为根据购房合同约定,违约方应承担守约方为维权产生的律师费,所以要求小静承担自己支付的律师费。但小静认为一般是“谁委托,谁支付”,不同意承担小朱的律师费,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,商品房退房案件律师费遵循“谁委托,谁支付”原则,即委托律师的一方自行承担律师费。但本案中,若购房合同明确约定了违约方需承担守约方为维权产生的律师费,且退房是因小静违约导致,那么小朱支付的律师费可要求小静承担。
2、法院通常只有在有明确合同约定或法律规定情形下,才会支持由对方承担律师费的诉求。所以小朱的诉求能否得到法院支持,关键在于购房合同是否有相关约定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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