商品房质量追诉时效是多久

1.商品房质量问题追诉时效为三年，从购房者知道或应知道权益受损及责任人时起算。
2.交房后，若主体结构不合格或质量问题严重影响居住，购房者可解约并索赔。
房屋在保修期内有质量问题，卖方负责修复。
3.若权益受损超二十年，法院一般不保护，但特殊情况可依申请延长。

案情回顾:

小许购买了一套商品房。入住后不久，小许发现房屋出现墙面大面积裂缝等问题，严重影响正常居住。小许找开发商协商，开发商认为这些问题不影响居住，拒绝承担修复责任和赔偿损失。小许决定通过法律途径维权，但其不确定是否已过追诉时效。

案情分析:

1、根据法律规定，商品房质量问题的追诉适用一般诉讼时效规定为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小许若在知道房屋质量问题后三年内起诉，未超过诉讼时效。
2、交付使用的房屋存在质量问题且严重影响正常居住使用，小许可请求解除合同和赔偿损失。同时，在保修期内，开发商应承担修复责任。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况除外。