开发商认购书存在欺诈行为怎么办

1.收集证据：
收集认购书、宣传资料、沟通记录等能证明开发商欺诈的材料。
2.协商解决：
与开发商协商，要求解除认购书，返还已付款项并承担违约责任。
3.投诉处理：
若协商无果，可向房地产主管部门投诉，由其根据情况处理。
4.法律途径：
受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销认购书。
撤销后，开发商需返还财产，有过错的还需赔偿损失。

案情回顾:

小许与某开发商签订认购书并支付款项后，发现认购书存在欺诈情况。小许认为开发商故意隐瞒房屋的重要不利信息，构成欺诈。小许先收集了认购书、宣传资料以及与开发商的沟通记录等证据，随后与开发商协商，要求解除认购书、返还已付款项并承担违约责任，但开发商拒绝，双方协商无果。

案情分析:

1、小许在发现认购书欺诈后收集证据的行为是正确的，这些证据如认购书、宣传资料、沟通记录等能够证明开发商存在欺诈行为，是维护自身权益的重要基础。
2、小许与开发商协商解除认购书、返还已付款项并承担违约责任，是合理的诉求。在协商不成的情况下，小许可以向房地产主管部门投诉，也可以依据法律规定，以开发商欺诈使其违背真实意思签订认购书为由，请求法院或仲裁机构撤销该认购书。撤销后，开发商应返还财产，若有过错还需赔偿小许因此遭受的损失。