我通过房产中介购入了套房子，现在我发现购房的合同存在欺诈的问题，经过私下协商无果，我打算通过打官司解决，法院在审理时对于合同效力认定的原则是怎样的？

合同的效力又称合同的法律效力，它是指成立的合同将对合同当事人乃至第三人产生的法律约束力。合同是当事人关于民事权利义务协商一致的结果，但是，当事人协商一致的结果至少不得违反国家法律的强制性规定和社会公共利益，才能产生法律效果，达到当事人预期的法律后果。