有地契的房子拆迁怎么补偿

1.地契是过去土地和房屋权属凭证，现在拆迁补偿依据现行法规政策。
2.先明确房屋性质，合法建筑按面积、用途、区位等补偿，包含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失（经营用房）补偿。
3.地契可证明房屋合法性，能作重要参考，但补偿要结合当地政策和评估报告。
4.对补偿有异议，可申请复核评估、协商、行政复议或诉讼维权。

案情回顾:

小许持有祖上遗留的地契，其房屋面临拆迁。拆迁方依据现行法律法规及政策确定补偿标准，小许认为应按地契记载给予更多补偿，双方产生争议。拆迁方表示合法建筑补偿按房屋面积、用途、区位等因素确定，包括房屋价值、搬迁安置等补偿；小许则强调地契证明房屋合法性及相关权益，应作为补偿主要依据。

案情分析:

1、如今拆迁补偿主要依据现行法律法规及政策，需明确房屋性质，合法建筑按相关因素确定补偿标准，涵盖房屋价值、搬迁临时安置及可能的停产停业损失补偿等。
2、地契能证明房屋合法性及相关权益时，可作为重要参考材料提供给拆迁方，但具体补偿需结合当地拆迁政策、评估报告综合确定。若对补偿有异议，小许可通过申请复核评估、协商、行政复议或诉讼等合法途径维护自身权益。