首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 农村建房拆迁后如何补偿

农村建房拆迁后如何补偿

时间:2026.01.19 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:939人
律师解析:
1.农村建房拆迁补偿有三种方式:
货币补偿、产权置换和提供宅基地建房。
2.货币补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等,房屋价值由专业机构评估,其他按当地标准执行。
3.产权置换是拆迁方提供安置房,按比例置换,超面积可能需补差价。
4.提供宅基地建房即安排新宅基地,补偿重建成本和搬迁费等。
5.各地依经济等因素定补偿标准,被拆迁人要了解政策,不满可协商,协商不成可复议或诉讼

案情回顾:

小朱在农村有一处自建房面临拆迁。拆迁方提出给予货币补偿,包含房屋价值、搬迁费和临时安置费等。但小朱认为房屋价值评估过低,且对搬迁费和临时安置费标准也不满意。同时,拆迁方也提出产权置换方案,不过置换面积大于小朱原房屋面积,需补差价,小朱觉得差价过高难以接受。此外,拆迁方还提出提供宅基地建房补偿,小朱又担心新宅基地位置不理想。

案情分析:

1、按照规定,货币补偿中房屋价值由专业评估机构按重置价结合成新评估确定,搬迁费和临时安置费按当地标准执行。小朱若认为评估不合理,可要求进一步说明或重新评估。
2、产权置换时,若置换面积大于原房屋面积需补差价是合理操作,但小朱觉得差价过高可与拆迁方协商。
3、当小朱对补偿不满,可先与拆迁方协商,若协商不成可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。 2、拆迁赔偿没有...... 更多>>
  • 房屋拆迁补偿的标准有: 1、被拆房屋的补偿费或重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。 ...... 更多>>
  • 农村拆迁补多少 阅读:946次
    1、农村房屋拆迁补偿款没有明确的规定; 2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权...... 更多>>
北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询